2025年宣州區老舊小區整治改造工程建筑專業作業承包，項目已具備招標條件，現決定對該項目進行公司公開招標，擇優選定中標人。

招標人名稱：安徽鰲峰建設集團有限公司

代理機構：宣城源江建設項目管理有限公司

代理機構地址：安徽省宣城市飛彩辦事處麥莎廣場1幢、5幢（-1）-4號

招標方式：公司公開招標。（本項目采用紙質版）。

一、項目概況和招標范圍及要求：

1、項目概況：項目共包含7個老舊小區，總建筑面積約1.84萬平方米，樓棟數17棟，戶數325戶；其中最高樓層為6層。改造主要內容包括建筑物修繕及加固、小區道路修繕改造、排水改造、強弱電改造、消防設施改造、照明改造、停車系統改造、監控和安防設施改造及“適老化”改造等工程。施工部分包括但不限于以下內容：本工程的土石方工程、建筑、結構、給排水、防雷、節能、外立面改造、景觀綠化、配套工程、送配電等全部施工，及有關資料范圍內的施工總承包。

本項目分為5個標段（具體范圍詳見附表）。

一家投標單位可以投一個或多個標段，但只允許中一個標段。如出現兩個標段得分最高的為同一投標人，則按標段劃分順序確定靠前的標段中標，靠后的標段由得分第二的遞補。其他標段以此類推。評標時按附表中標段劃分順序評審，定標順序按附表標段順序定標。

2、招標范圍：

建筑專業作業分包項目,不含主材部分（如瀝青混凝土、涂料、防水等）；同時不含智能化等專業性強的分部分項工程，該專業部分由招標人另行發包。含為完成該項目所發生的一切費用，如施工費、臨時措施（按招標人要求具體實施）、規費、管理費、利潤、稅金等一切費用；招標人提供的主材及其他用于該項目需送檢的材料均由分包人負責送檢，包括該項目的實體檢測（不含房屋安全檢測等），所發生的費用均由中標人承擔；中標人必須按招標文件要求安排項目部人員常駐施工現場負責施工管理及安全管理，費用中標人承擔。

包工包輔材、包施工、包原材料檢測、實體檢測（不含房屋安全檢測等）等全部檢測內容、包驗收、包安全、包稅金、包保險等全部內容（含特種設備及腳手架等）。

具體以招標人和規劃部門批復的設計方案為準。

二、資格要求：

1、投標人須具備獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，及有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

2、擬派項目負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，且在投標單位注冊，并具備有效的安全生產考核合格證，或建筑工程類中級及以上職稱資格。

3、技術負責人（生產經理）須具備建筑工程類中級及以上職稱資格或提供一項房屋建筑工程業績。（合同或中標通知書；如不能反應技術負責人姓名，還需提供業主蓋章的證明材料）。

4、安全負責人須具備安全員證書。

5、不接收聯合體報價。

三、質量、安全及工期要求：

1、質量要求：合格。

2、工期：暫定150日歷天。具體實施時間以招標人根據現場情況通知為準，并滿足建設單位要求。

四、報價方式等：

1、報價形式：按費率進行報價，     %（投標費率）（保留兩位小數）。

2、投標人應結合本項目招標范圍、結算標準、付款方式等相關要求自主報價。

3、最終分包結算價格=以發包人審定的乙方施工范圍內工程結算造價（結合甲方審定實際工程量）×（乙方中標費率    %）-甲方提供材料費用-（應由乙方承擔的相關費用）±其他。（總承包合同中標費率詳見招標文件）。

五、招標控制價【最高投標限價】：詳見招標文件。

六、招標文件的領取

請投標單位自行按要求提交資料（有效營業執照、資質證書及招標文件費用匯款憑據等），打印蓋章掃描成PDF版（以投標人名稱+項目名稱+標段號為郵件主題）發送至招標代理郵箱3950570974@qq.com（備注聯系人、聯系方式、郵箱），投標單位將招標文件購買費按以下要求匯入指定賬戶，賬戶名：宣城源江建設項目管理有限公司；賬 號：225007064251000002；開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行，招標文件等資料售價500元/份，售后不退，如未交納則不具備投標資格。資料齊全后，招標代理機構將招標資料發送到各投標人郵箱。

七、投標截止時間和開標時間:

投標截止時間：2025年8月 29 日9時00分。

開 標 時 間: 2025年8月 29 日9時00分。

開標地點：宣城市星隆國際廣場辦公樓六樓開標室。

八、投標保證金：

1、投標保證金（人民幣）：壹萬元整（¥10000.00）。（轉賬時須備注：2025年宣州區老舊小區整治改造工程建筑專業作業承包投標保證金）

注：不論投幾個標段，投標保證金只需繳納一次。

2、投標人應在2025年8月 28 日17時00分前將投標保證金從獨立投標人賬戶電匯或轉賬到安徽鰲峰建設集團有限公司賬戶，否則按無效標處理。

賬戶名：安徽鰲峰建設集團有限公司

開戶行：中國銀行宣城分行

賬  號：175242264723

九、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年8月29日9時00分，地點為宣城市星隆國際廣場辦公樓六樓開標室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

十、代理機構及聯系方式

代理機構：宣城源江建設項目管理有限公司

代理機構（報名）聯系人：徐工

聯系電話：18815635892；郵箱：3950570974@qq.com

監督電話：0563-2237680

代理機構：宣城源江建設項目管理有限公司  

2025年8月21日